Арендный бизнес автосервис - 360м2

Арендный бизнес - автосервис 360м2 в собственности

Объект

Участок площадью 760 м², расположенный в функциональной промышленной зоне, по договору долгосрочной аренды с РЖД.
На территории — быстровозводимое здание, которое на текущий момент делится между двумя направлениями:

• 260 м² – арендует автосервис
• 100 м² – занимает производство (работа с карбоном)
• Оставшаяся площадь — резерв под будущее расширение или застройку, на ваше усмотрение

Инженерия и функциональность

• Электроснабжение — 15 кВт, есть техническая возможность увеличения до 30 кВт
• Парковка — 12 мест перед зданием и 8 мест за ним, что создает комфортную логистику
• Строение — быстровозводимое, как компромисс между желанием стабильности и необходимостью гибкости: РЖД не допускает капитального строительства, и это обосновано
• Земельный договор с РЖД действует с 2011 года и автоматически продлевается каждые 11 месяцев
• Имеется документ на строительство, изначально здание проектировалось под автомойку, но в дальнейшем назначение корректно изменено на автомобильные услуги

Кому подойдет

• Инвестору, который ценит ликвидность и устойчивость
• Владельцу СТО или производства, желающему работать в своем здании

Интересно предложение? Звоните, договоримся о встрече!