Сеть ГАБ + +2 740 000р в год

Сеть субаренды ГАБ

Продаётся объект субарендного бизнеса.
Общая площадь — 450². Арендная плата — 400 700 рублей в месяц. Договор аренды заключён на сроки от 5 лет, якорные арендаторы - федеральная сеть, банк.

Обьект первый 

Продаётся объект субарендного бизнеса.
Объект открыт в апреле 2025 года, свободных площадей нет. Общая площадь — 228 м². Арендная плата — 234 000 рублей в мес яц. Договор аренды заключён на 12 лет (до 2037 года) и не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя. Помещение грамотно зонировано на 6 отдельных блоков.

Финансовые показатели:

• Доход от субаренды: 317 000 руб./мес.
• Ежемесячные расходы: 234 000 руб./мес.
• Чистая прибыль: 83 000 руб./мес. (до налогообложения).

Субарендаторы объекта:

1. Автошкола — 115 500 руб./мес.
2. Цветочный магазин — 54 000 руб./мес.
3. Агентство недвижимости — 68 000 руб./мес.
4. Студия красоты — 33 400 руб./мес.
5. Студия маникюра и педикюра — 46 000 руб./мес.

Коммунальные платежи, электричество и уборка оплачиваются субарендаторами.

Преимущества:

• Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный и защищённый.
• Инвестиционная доходность порядка 30% годовых.
• Доход без необходимости покупки недвижимости.
• Работающая концепция и устоявшиеся арендаторы
  Второй обьект 

Продаётся объект субарендного бизнеса.
Объект открыт в апреле 2025 года, свободных площадей нет. Общая площадь — 117м². Арендная плата — 160 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на 5 лет, якорный арендатор - банк

Финансовые показатели:

• Доход от субаренды: 183 000 руб./мес.
• Ежемесячные расходы: 100 000 руб./мес.
• Преимущества:
• Долгосрочный договор аренды.
• Доход без необходимости покупки недвижимости.
• Работающая концепция и устоявшиеся арендаторы.
•  
• Чистая прибыль: 82 000 руб./мес. (до налогообложения).
  Третий объект 

Продаётся объект субарендного бизнеса.
Общая площадь — 102м². Арендная плата — 160 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на 10 лет, якорный арендатор - федеральная сеть, так же есть вэйп шоп 

Финансовые показатели:

• Доход от субаренды: 160 000 руб./мес.
• Ежемесячные расходы: 100 000 руб./мес.
• Преимущества:
• Долгосрочный договор аренды.
• Доход без необходимости покупки недвижимости.
• Работающая концепция и устоявшиеся арендаторы.
•  
• Чистая прибыль: 60 000 руб./мес. (до налогообложения).