Готовый арендный бизнес +87000р

Продаётся объект субарендного бизнеса.
Объект открыт в апреле 2025 года, свободных площадей нет. Общая площадь — 228 м². Арендная плата — 234 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён на 12 лет (до 2037 года) и не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя. Помещение грамотно зонировано на 6 отдельных блоков.

Финансовые показатели:

• Доход от субаренды: 317 000 руб./мес.

• Ежемесячные расходы: 234 000 руб./мес.

• Чистая прибыль: 83 000 руб./мес. (до налогообложения).

Субарендаторы объекта:

1. Автошкола — 115 500 руб./мес.

2. Цветочный магазин — 54 000 руб./мес.

3. Агентство недвижимости — 68 000 руб./мес.

4. Студия красоты — 33 400 руб./мес.

5. Студия маникюра и педикюра — 46 000 руб./мес.

Коммунальные платежи, электричество и уборка оплачиваются субарендаторами.

Преимущества:

• Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный и защищённый.

• Инвестиционная доходность порядка 30% годовых.

• Доход без необходимости покупки недвижимости.

• Работающая концепция и устоявшиеся арендаторы.