Кофейня формата «кофе с собой» у выхода из метро

Кофейня формата «кофе с собой» у выхода из метро «Маяковская», линия с высоким утренним трафиком

В продаже действующая точка общепита формата takeaway с узнаваемым брендом в Тверском районе Москвы: отдельный вход с первой линии, короткая очередь на вынос, выстроенные рецептуры и стабильная доля постоянных клиентов в выручке.

Что входит в продажу

• Право аренды помещения 28 кв. м с отдельным входом и согласованной вывеской
• Юридическое лицо на УСН «доходы минус расходы» с чистой историей по налогам и кассе
• Кофейное и барное оборудование: две профессиональные кофемашины, кофемолки, холодильное оборудование, посудомоечная зона — в рабочем состоянии, часть аппаратуры на сервисном обслуживании у официального дилера
• Мебель под формат «забрал и ушёл»: барная стойка, зона ожидания, витрина для выпечки
• Действующие договоры с поставщиками зерна, молока и выпечки с отсрочкой платежа
• Сайт-визитка и карточка на картах с актуальными режимом работы и меню
• Аккаунт во «ВКонтакте» с оформлением под бренд и регулярными публикациями
• Товарный остаток по закупочной стоимости на сумму 185 000 рублей
• Технологические карты напитков и заготовок, чек-листы открытия и закрытия смены
• Обязательство продавца в течение двух месяцев после сделки консультировать по поставщикам и настройке оборудования

Сотрудники в состав актива не входят; при необходимости продавец помогает с поиском бариста через проверенные каналы.

Преимущества бизнеса

• Локация на утреннем пешеходном потоке от жилых кварталов и деловых кварталов в центре — устойчивый спрос на кофе с собой в часы пик
• Шаговая доступность от метро «Маяковская» — покупателю легко объяснить геометрию точки без раскрытия адреса на этапе первого контакта
• Меню сбалансировано под средний чек и скорость обслуживания; доля повторных заказов в выручке держится на высоком уровне за счёт программы лояльности в мессенджере
• Помещение с косметическим ремонтом в нейтральной палитре, удобная логистика зон: заказ — приготовление — выдача без пересечения потоков
• Конкурентная среда в радиусе понятна: рядом нет крупной сети с аналогичным форматом в непосредственной близости от выхода из метро
• Рост выручки второй год подряд за счёт расширения ассортимента сезонных напитков и партнёрства с локальной пекарней

Финансы

Среднемесячные показатели за последние 12 месяцев:

• Выручка: 1 180 000 рублей
• Закупка сырья и упаковки: 412 000 рублей
• Фонд оплаты труда (с отчислениями): 318 000 рублей
• Аренда и коммунальные платежи: 195 000 рублей
• Маркетинг и доставка закупок: 48 000 рублей
• Прочие операционные расходы (эквайринг, хознужды, мелкий ремонт): 67 000 рублей
• Прибыль: 140 000 рублей

Оценочная окупаемость при запрашиваемой цене согласуется с собственником на встрече после ознакомления с управленческой отчётностью.

Точки роста

• Увеличение доли предзаказа через агрегаторы без расширения площади
• Запуск мини-линии фирменной выпечки при согласовании с арендодателем
• Корпоративные кофе-пакеты для офисов в соседних бизнес-центрах

Причина продажи

Переезд собственника в другой регион по семейным обстоятельствам.

Звоните: оперативно согласуем формат знакомства с объектом, ответим на вопросы по цифрам и поможем провести сделку максимально прозрачно и безопасно.